2002〜2012年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
東京都
145.0万円/㎡
前年比+20.0%
杉並区
129.0万円/㎡
前年比+1.4%
パークハウス松ノ木
東京都杉並区松ノ木二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩13分
2007年築 / 4階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
8,670万円
123.9万円/㎡
5,409
7,583
9,757
11,931
AI査定結果
推定相場価格
8,670万円
123.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,583万円〜9,757万円
108.3万円/㎡〜139.4万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月21日
パークハウス松ノ木
7,180万円（102.6万円/㎡）/ 1階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は90.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 7,180万円 | 102.6万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 6,480万円 | 90.0万円 | 2階 | 72㎡ | 1LDK+納戸 | 南東 |
| 2023/06/12 | 5,490万円 | 78.4万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は99.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | パークハウス松ノ木 杉並区松ノ木二丁目 | 新高円寺駅13分 | 7,180万円 | 102.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/09 | ステージ杉並和田II 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅5分 | 6,750万円 | 79.3万円 | 85.07㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 2007年 | 9戸 | RC |
| 2023/06/09 | クラッシィハウス杉並方南町 杉並区方南二丁目 | 方南町駅6分 | 5,880万円 | 101.4万円 | 57.98㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 50戸 | RC |
| 2023/10/27 | ベリスタ西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅2分 | 7,380万円 | 125.3万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/16 | シアンズテラス西荻窪 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅9分 | 7,280万円 | 100.9万円 | 72.16㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2009年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/26 | コンフレックス善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,500万円 | 100.4万円 | 54.77㎡ | 2DK+納戸× | 8階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/26 | コムロンド上井草フラッツ 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅6分 | 6,480万円 | 78.1万円 | 83㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2007年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/04 | ラヴィドール杉並上井草 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅8分 | 7,899万円 | 90.5万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/10 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 8,990万円 | 122.1万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、杉並区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.6万円）は杉並区の平均と比較して20.5%割安です。
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